Te koop: woonhuis Jenneke E. Bijlhof 15 3466 NW Waarder

Moderne en luxe hoekwoning (2003) met aanbouw aan de achterzijde, zonnige achtertuin op het zuiden en ruime vrijstaande stenen berging.

De woning is modern en mooi afgewerkt. Voorts is het schilderwerk op orde, is de woning voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en een luxe badkamer. De locatie van de woning zorgt voor een aangenaam uitzicht vanuit de keuken. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, nabij diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, kinderopvang, tennisbanen en een basisschool. Tevens is de uitvalsweg A-12 op korte afstand aanwezig.

Waarder is een dorpskern die tot de gemeente Bodegraven- Reeuwijk behoort. Waarder is gelegen in een rustig, landelijk gebied met veel natuur- en recreatiemogelijkheden (de Reeuwijkse plassen op nog geen 20 minuten fietsafstand). De Randstad met alle grote steden is goed bereikbaar via de Rijksweg A12.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (uitgebreid, 8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapkast, garderobenis, en trapopgang, toegang tot de tuingerichte lichte, gezellige woonkamer met veel raampartijen, aan voorzijde opgestelde open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, o.a.: combi-magnetron, oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en afzuigschouw, en aan de achterzijde van de woning is een aanbouw geplaatst.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en de badkamer. De (hoofd)slaapkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kast is aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz-wanden. De badkamer is luxe en modern, geheel betegeld, o.a. voorzien van vloerverwarming, een royaal duo ligbad, ruime douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken, ruime open zolder met veel bergruimte achter de knieschotten, afgesloten, ruime wasruimte met c.v.-opstelling (AWB, bouwjaar 2006), warmte terugwininstallatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze zolderruimte is voorzien van een grote dakkapel en is zeer geschikt als 3e (of eventueel 4e) slaapkamer.

Tuin:
Gezellige achtertuin met sierbestrating, gelegen op het zuiden. De tuin is via een achterom bereikbaar. De grote vrijstaande berging is bijvoorbeeld uitermate geschikt voor het stallen van een motor. De schuttingen zijn aan beide zijden onderheid.

Afmetingen:
Woonkamer : 5.10 x 5.50 (ged.3.50)
Keuken : 2.73 x 3.40
Bijkeuken : 1.79 x 2.10
Slaapkamer 1 : 3.51 x 5.10 (ged. 4.11)
Slaapkamer 2 : 2.53 x 4.66
Badkamer : 2.50 x 3.10
Slaapkamer 3 : 5.10 x 4.60 (ged. 2.85)
Berging : 2.20 x 6.30

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!