Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Dr. Dreeslaan 10 3445 CX Woerden

Verkocht

€ 535.000,- k.k.

bied op deze woning

Royale moderne hoekwoning met heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten!

Gelegen op een unieke locatie in het Staatsliedenkwartier met aan de voorzijde een autovrije wandelstraat en vrij uitzicht op de groen en water partijen. Alle voorzieningen zoals scholen, speeltuintjes, supermarkt, N.S.-station, sportvelden en het centrum van Woerden zijn op korte afstand gesitueerd en makkelijk bereikbaar. De uitvalswegen richting de grotere steden van de Randstad zijn eveneens binnen handbereik. Voornaamste kenmerk van de woonomgeving is echter de ruime groene opzet waardoor er een prettig leefklimaat is gecreëerd. De woning is uitgebouwd op de begane grond en in 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Een heerlijke combinatie dus van ruimte, een eigentijdse uitstraling en een prima staat van onderhoud. Reden genoeg dus een bezoek aan dit aantrekkelijke woonhuis te brengen. Wij gingen u reeds voor.

Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toilet en praktische trap/bergkast. Riante en lichte uitgebouwde woonkamer open keuken in eilandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron, Quooker, en koel/vriescombinatie. Mede door de uitbouw is er nog ruim voldoende ruimte voor de eettafel en een gezellige zithoek. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en aan de achterzijde heeft u via de dubbele openslaan deuren ook nog toegang tot de achtertuin. Lichte laminaat vloerafwerking.
De zonnige, royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk, en netjes verzorgd. De vrijstaande stenen berging met terrasoverkapping en het achterom completeren het geheel.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en trapopgang.Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 1e slaapkamer en de moderne badkamer voorzien van royale douche en wastafel in badmeubel. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee prima slaapkamers gesitueerd met een
prettige lichtinval door de royale raampartijen. Laminaat vloerafwerking.

2e verdieping:
Voorzolder met de opstelplaats van de cv -ketel (2019) en diverse bergruimte.
4e ruime slaaphobbykamer met zowel aan de voor als achterzijde van de woning een dakkapel. Laminaat vloerafwerking.

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlak 226 m2.
– Gunstige ligging in kindvriendelijke omgeving.
– In zijn geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen (2019) met Hr++ glas.
– Begane grondvloer, kapconstructie en gevels zijn (na)geïsoleerd.
– Strakke lichte wand en plafondafwerking.
– Buitenzonnewering.
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
– Dakbedekking dakkapel en berging recent vervangen.
– Parkeren kan achter de woningen op het parkeerterrein.

Kortom:
Fantastisch compleet woonhuis in heerlijke woonomgeving!

  • 141 m2
  • 226 m2
  • 4

Kenmerken Dr. Dreeslaan 10

Overdracht

Vraagprijs€ 535.000,- k.k.
AanvaardingPer datum

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte226 m2
Woonoppervlakte141 m2
Inhoud463 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Dr. Dreeslaan 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

51.513

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

29%

20% NL

35%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod