Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Elzenlaan 18 3442 HW Woerden

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

bied op deze woning

Verrassend ruim wonen in de Bomenbuurt!

Graag maken wij u attent op deze royale woning in de Bomenbuurt op korte afstand van alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. Deze wijk is begin jaren ’70 gerealiseerd en kenmerkt zich door haar ruime opzet met veel groen en relatief korte afstand naar het karakteristieke centrum van Woerden. De woning kenmerkt zich door het royale woonoppervlak met maar liefst 5 slaapkamers. Vanuit dit gedeelte van Woerden zijn er ook gemakkelijke aansluitingen naar de A12 en het NS station is eveneens vlot bereikbaar. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Entree, hal met garderobekast en toilet. Z-vormige woonkamer met een zithoek aan de voorzijde, speelse erker en open haard (hout). Het eetgedeelte is net als de keuken aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Open trapverbinding naar de verdieping en parketvloer. Moderne semi open keuken (2021) in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en handige apothekerskast. Toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en het achterom.

1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer met balkon aan de voorzijde en de badkamer ligbad(whirlpool), douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee prima slaapkamers gesitueerd. Vaste trap naar de 2e verdieping. Laminaat vloerafwerking.

2e verdieping:
Overloop met separate (berg)ruimte met de opstelplaats voor c.v. ketel en de vlizotrap naar de bergzolder. Praktische “natte ruimte” met wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en/of droger. Twee royale slaapkamers beiden met dakkapel. Eveneens een laminaat vloerafwerking.

Bijzonderheden:
– Woning is uitgevoerd met kunststof, aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Gestucte wandafwerking op de begane grond en 1e verdieping;
– Ouderslaapkamer heeft een vernieuwde pui met toegang tot het balkon voorzien van Hr++ glas en inwendige jaloezieën;
– Bijna alle slaapkamers zijn voorzien horren;
– Glasvezel is indien gewenst beschikbaar;
– Buitenzonnewering achterzijde op begane grond en 1e verdieping(doeken recent vervangen);
– Energielabel C;
– 7 zonnepanelen (2021);
– Buitenschilderwerk van 2023;
– Opleveringsindicatie voorjaar 2024.

Kortom:
Heerlijke gezinswoning die uw bezoek meer dan waard is!

  • 135 m2
  • 155 m2
  • 5

Kenmerken Elzenlaan 18

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte155 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud460 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Elzenlaan 18

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

51.513

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

32%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod