Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Utrechtsestraatweg 112B 3445 AX Woerden

Verkocht

€ 1.375.000,- k.k.

bied op deze woning

Fantastisch vrijstaande villa met zwembad op riant perceel!

Goed onderhouden villa op ca 2000 m2 eigen grond gesitueerd op een van de mooiste woonlocaties van Woerden. Alle voorzieningen op het gebied van school, sport, winkels, openbaar vervoeren recreatie zijn binnen handbereik en u heeft een vlotte ontsluiting naar alle grote steden in de Randstad. De woning ligt voor de recent gerealiseerde nieuwbouwwijk ‘Hof van Leyland’. De beschutte ligging met veel privacy, riante toegangsoprit, geweldige zonnige achtertuin met verwarmd buitenzwembad en separaatbadhuis met doucheruimte, toilet, sauna en jacuzzi kenmerken dit bijzondere object waardoor u zich thuis op vakantie waant. Uiteraard biedt de woning alle gemakken en comfort met een royale keuken en woonkamer, kantoor/werkkamer, 4 slaapkamers, en 3 badkamers.

Begane grond: Via de prachtige oprit met eigen rotonde en meerdere parkeerplaatsen komt u via de voordeur in de royale hal met garderobe. Trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een groot kantoor, een ideale ruimte om thuis te werken. Via de tussenhal (en tevens via het kantoor) krijgt u toegang tot geweldige woonkamer (ca 80 m2), de semi open royale keuken. Ook is er een zeer ruime inpandige garage/bijkeuken. De Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductie kookplaat, Quooker, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en (stoom)oven/magnetron. Doorloop naar de woonkamer met eetgedeelte, zitgedeelte met open haard. Vanuit de woonkamer komt u in de eerder genoemde magnifieke achtertuin met twee extra bergingen, diverse zonneterrassen, het fraai aangelegde verwarmde buitenzwembad en het luxueuze z.g. “badhuis” met sauna, meerpersoons jacuzzi en badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. In deze oaseachtige tuin heeft u volledige privacy.
Aan de woning is een dubbele volledig geïsoleerde garage aangebouwd waarin met gemak twee auto’s in kunnen worden geparkeerd en er nog voldoende bewegingsruimte overblijft. Zowel de tuin aan de voorzijde als de tuin aan de achterzijde van het huis is voorzien van verlichting.

1e verdieping: Overloop met een zeer grote bergruimte. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer met toegang tot de badkamer met ligbad, toilet en dubbele vaste wastafel in badmeubel. Deze slaapkamer is voorzien van een 8-deurs ingebouwde kledingkast met verlichting. Aan de achterzijde is nog een prima slaapkamer gesitueerd met eveneens een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: Overloop met 3e badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van airconditioning. Speels Frans balkon in de slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping heeft een prettige lichtinval in de badkamer en op de overloop door een drietal dakvensters (2023).

Bijzonderheden:
– De begane grondvloer is in zijn geheel afgewerkt met travertin uiteraard voorzien van vloerverwarming.
– Alle wanden in de woning zijn afgewerkt met lichte stuc en de plafonds hebben fraai schuurwerk.
– De 4 slaapkamers zijn uitgevoerd met airconditioning.
– De garage naast de keuken is voorzien van een luxe bijkeuken. Hier is tevens de mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine/droger. Vanuit deze garage toegang tot een extra bergruimte onder de trap.
– Het toegangshek van de woning is elektrisch en handmatig bedienbaar met afstandsbediening.
– De woning is voorzien van een waterontharder.
– De strook grond links naast de woning is onderdeel van het perceel en kan bij de tuin getrokken worden.
– Rechts naast de woning zullen nog twee vrijstaande woningen gebouwd worden.

Kortom: U hoeft nooit meer op vakantie!

  • 267 m2
  • 2.025 m2
  • 4

Kenmerken Utrechtsestraatweg 112B

Overdracht

Vraagprijs€ 1.375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte2.025 m2
Woonoppervlakte267 m2
Inhoud1.061 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers3

Maandlasten

Ligging Utrechtsestraatweg 112B

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

51.513

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

29%

20% NL

35%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod