Skip to content

Te koop: woonhuis Waaloord 31 3448 BE Woerden

Verkocht

€ 500.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Woerden Waaloord 31

Ideale gezinswoning met geweldige veel woonoppervlak!

Deze riante hoekwoning met eigen oprit en garage is gelegen op een mooie en rustige locatie in Molenvliet. De woning biedt een zee aan woonruimte met een dubbele opbouw zowel op het dak als op de garage. De woonkamer is maar liefst 48 m2 groot met daarnaast nog een ruime woonkeuken, vijf prima slaapkamers, en een privacyrijke, groene achtertuin op het zuid-oosten! De woning staat in een rustige en groene, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. Het royale perceeloppervlak van ruim 300 m2 biedt ruimte aan het geheel en geeft de vrije ligging die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Entree via de royale voortuin met dubbele parkeerplaats en toegang tot de garage.
Ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de garage. Tussenruimte waar zich de trapopgang bevindt en de garderobe. Hiervandaan komt u in de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een lichte uitstraling en is heerlijk ruim met een sfeervolle zithoek. Door alle glaspartijen heeft u vanaf de bank een prettig zicht op de achtertuin. In de tuinkamer is nog een extra ruimte gecreëerd met ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit deze ruimte komt u ook in de werk/hobbyruimte.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd in hoekopstelling en beschikt over de nodige bergruimte en apparatuur, zoals een oven, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vaatwasmachine. Er is genoeg ruimte om een grote eettafel en de ruimte als een echte woonkeuken te gebruiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie prima slaapkamers en de badkamer. Op de garage vindt u de 4e slaapkamer met diverse bergruimte.
De badkamer is uitgevoerd met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel in meubel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een bergkamer met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen door de wasapparatuur. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers met een groot dakraam zodat ook hier het daglicht optimaal naar binnen valt. Echt een volwaardige verdieping dus.

Bijzonderheden:
– Veel ruimte met 180 m2 woonoppervlak.
– In de keuken hebben de plinten verwarming.
– Verisure alarm systeem aanwezig.
– Voldoende parkeergelegenheid.
– Rondom de woning ligt de prachtig aangelegde royale, zonnige tuin. Hier komt u helemaal tot rust met veel privacy.
– De tuin is gelegen op het zuidoosten en de verschillende zitjes zorgen ervoor dat u de gehele dag kan genieten in de tuin. Achterin de tuin is een houten tuinhuisje.

Kortom:
Magnifiek veel ruimte in prettige woonomgeving!

  • 180 m2
  • 303 m2
  • 6

Kenmerken Waaloord 31

Overdracht

Koopprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte303 m2
Woonoppervlakte180 m2
Inhoud700 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Waaloord 31

Marktcijfers van Woerden

Gemiddelde verkoopprijs in Woerden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Woerden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Woerden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Woerden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Woerden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Woerden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod