Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Wilgenhof 9 2481 LW Woubrugge

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 345.000,- k.k.

bied op deze woning

Keurig afgewerkte eengezinswoning met 3 slaapkamers uit 2015 met zonnig terras op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein

Deze zeer nette woning in het kleinschalige nieuwbouwwijkje aan de rand van Woubrugge betreft een keurig afgewerkte en instapklare gezinswoning. De woning heeft een heerlijk terras op het zuiden met daarbij een parkeergelegenheid op eigen terrein. Het dorp Woubrugge is centraal gelegen tussen Alphen aan den Rijn en Leiden in. Het heeft dan ook een goed netwerk van openbaar vervoer en op korte afstand van de woning vindt u het gezellige dorpse centrum van Woubrugge.

Graag geven wij u, vooruitlopend op u vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via het royale terras (gelegen op het zuiden) aan de voorzijde van de woning komt u aan bij de voordeur. Aan de voorzijde van de woning heeft u tevens parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s en een eigen fietsenberging.

Via de hal met de moderne meterkast (5 groepen, 2x aardlek) stapt u de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is zeer netjes afgewerkt met een keurige laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning kunt u het zonnige terras betreden op het zuiden via de dubbele openslaande deuren.

De open keuken is aan de achterzijde gelegen. Deze is ingedeeld in een L-vormige opstelling en beschikt over een moderne afwerking. Zo beschikt de keuken over een fraai composiet werkblad en zijn er nette witte fronten. Verder is de volgende inbouwapparatuur te vinden:
– 5-pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– combi-oven,
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de technische ruimte. De technische ruimte beschikt over de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2015) en de WTW-unit. Daarnaast is de ruimte groot genoeg om nog veel voorraad op te slaan.

Eerste verdieping
De open trap in de woonkamer brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanwege de hoge nok (circa 4.50 meter hoog!) en de grote ramen is deze kamer heerlijk licht. De kamer is netjes afgewerkt met een keurige laminaatvloer en verzorgde wanden. Daarnaast zit er onder de schuine kap veel bergruimte achter de knieschotten.

Vervolgens heb je vanuit de overloop nog toegang tot de twee andere slaapkamers. De ene slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als inloopkast terwijl de andere slaapkamer voor opslag dient. Van deze slaapkamer is natuurlijk ook gemakkelijk een kinderkamer, kantoor of hobbyruimte te maken. Alle slaapkamers beschikken over dezelfde keurige laminaatvloer en alle wanden zijn erg netjes.

De badkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is modern afgewerkt en betegeld met donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. In de ruimte bevindt zich een ruime douchehoek, tweede toilet, wastafel in meubel, designradiator en de toegang tot een aparte wasruimte. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in deze extra kast.

Vliering
De vliering is verrassend groot met een diepte van circa 5.50 meter en ruim 1.65 meter breed. De hoogte van de vliering is 1.60 meter.

Bijzonderheden:
– Instapklaar met 3 slaapkamers en tuin op het zuiden
– Elektrisch zonnescherm aan voorzijde (in maart 2023 geplaatst)
– Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming
– Twee parkeerplekken op eigen terrein
– Overdekte fietsenberging aan de voorzijde
– Kunststof kozijnen met HR-glas
– De openslaande deuren naar het terras zijn voorzien van een plisséhordeur
– Alle overige ramen beschikken over op maat gemaakte horren
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 84 m2
  • 101 m2
  • 3

Kenmerken Wilgenhof 9

Overdracht

Vraagprijs€ 345.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte101 m2
Woonoppervlakte84 m2
Inhoud290 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wilgenhof 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

26.374

Vergelijkbaar woningaanbod