Dorpsstraat 69, 2435 Al Zevenhoven

Royale 2-onder-1 kapwoning op een gunstige locatie, centraal gelegen tussen Amsterdam, Den Haag en Utrecht, midden in het Groene Hart
– Maar liefst 5 grote slaapkamers en heel veel opbergruimte
– Riante aangebouwde garage van 6,34 x 2,85 met daar achter nog een grote bijkeuken
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Zonnige tuin op het (zuid)westen
– Ruim perceel van 410 m2
– Zeer gunstig gelegen, aan een rustige weg, midden in het Groene Hart, maar toch dicht bij de grote steden

Deze heel royale 2-onder-1 kapwoning is gelegen in Zevenhoven, een klein plaatsje dat behoort tot één van de dertien kernen in de gemeente Nieuwkoop. Gemeente Nieuwkoop is een ideale uitvalsbasis met haar ligging midden in de Randstad; grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn met ca. 35 minuten te bereiken. Recreëren is in de omgeving van Zevenhoven zeer goed mogelijk, met haar ligging midden in het polderlandschap. Vooral de dichtbij gelegen Nieuwkoopse Plassen en het natuurgebied De Groene Jonker zijn zeer geliefd voor vogelaars en vermaak op, rond en in het water!

Begane grond
Ruime hal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is zeer ruim van afmeting. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft door de glazen pui tot de grond een prettige lichtinval. Verder treft u hier een gezellige haard, waar het tijdens de wat koudere maanden heerlijk vertoeven is!

Aan de voorzijde van de woning treft u de open woonkeuken. De keuken beschikt over een kookeiland met inductie, een stoomoven, combioven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak en een nulgradenvak met 3 laden.

Naast de woonkamer is de aangebouwde geïsoleerde garage gesitueerd. Vanuit de woonkamer komt u eerst in de praktische bijkeuken met toegang naar de tuin en de garage. De garage is 6,34 x 2,85 meter. Ideaal om uw auto te parkeren, te gebruiken als hobbyruimte of gewoon voor opslag!

De tuin is gelegen op het (zuid)westen en heeft door deze ligging veel zonuren! Door de ligging van het ruime terras op het (zuid)westen zit u óók in het vroege voor- en late najaar buiten uit de wind en geniet u van de mooi aangelegde tuin met vijvers. Via een brede hardhouten trap loopt u makkelijk de fraai aangelegde tuin in. Terras en tuin zijn ook buitenom toegankelijk via een pad naast het huis.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop bereikt u hier 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14, 13, 12 en 9 m2 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de slaapkamer boven de garage heeft een grote vaste (inloop)kast onder de schuine kap. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche met glazen deur, tweede hangend toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor er een volwaardige verdieping is ontstaan. De overloop is zeer ruim, hier bevindt zich de CV-ketel en ook weer veel opbergruimte. De slaapkamer is ca 17 m2 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) en beschikt over veel bergruimte onder het schuine dak.chuine dak.

Persoonlijke noot verkopers:
”Een nieuwe fase breekt aan in ons leven en we gaan vertrekken uit Zevenhoven. Met veel plezier hebben wij 33 jaren in dit dorp en deze woning gewoond. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid en zij kunnen terugkijken op een zorgeloze en ontspannen jeugd in een fijn dorp.

Wat maakt deze woning zo fijn?
De omgeving is rustig, zoals je van een dorp mag verwachten, maar de drukte in grote(re) steden is binnen korte reistijden bereikbaar. Er zijn geen parkeerproblemen en scholen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. De winkels (bakker, slager, supermarkt en kapper) achter het huis geven geen overlast en voorkomen dat je inkijk hebt van achterburen.

De kavel is groot en daardoor is ook de woning ruim en heb je een grote tuin. De woning is van vele gemakken voorzien. De open woonkeuken is ruim en het kookeiland zorgt voor verbinding tussen woonkamer en keuken. Op de bovenverdiepingen zijn 5 grote slaapkamers en de badkamer is modern.

Een echt pluspunt van deze woning is de ligging t.o.v. de zon. Al bij een klein beetje zon zit je buiten uit de wind. Door de ligging boven het dorp wordt het uitzicht niet belemmerd door andere huizen en daken. Zomers ga je pas naar binnen als de zon ondergaat, pas dan verdwijnt de zon achter huizen.

Kortom het is een woning in een rustige omgeving waar je met plezier woont en waar ieder gezinslid een eigen plek in huis kan hebben.”

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.