”Goed onderhouden, complete hoekeengezinswoning met woningbrede serre, dakkapel, luxe badkamer en moderne keuken”

Op een rustige locatie in het rustieke Zwammerdam staat deze goed onderhouden en plezierig ruime hoekeengezinswoning (bouwjaar 1984) met aan de voorzijde een ruim en vrij uitzicht. De woning is kindvriendelijk gelegen met diverse speelmogelijkheden op korte afstand.

De woning is goed onderhouden, en met regelmaat aan de woonwensen aangepast, bijv. nieuwe voordeur (2014), nieuw toilet (2014), vernieuwen en uitbreiden meterkast, luxe keuken (2014), luxe badkamer (2014), vernieuwen van cv-ketel (2011), plaatsen diverse kunststof kozijnen (2018), plaatsen dakkapel (2023), vergroten berging, etc.

Wonen in Zwammerdam betekent wonen in het groen. Zowel lopend als op de fiets bereikt u snel het agrarisch polderlandschap, terwijl het natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen zich op korte afstand bevindt. Voor de dagelijkse (eenvoudige) boodschappen kunt u nog in het dorp terecht, maar de grotere voorzieningen van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk zijn relatief dichtbij.

Bovendien zijn de ontsluitingswegen naar de snelwegen A-12 en N-11 op korte afstand, waardoor de grote steden van de Randstad binnen ca. 30 minuten te bereiken zijn.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee in een rondgang door de woning.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde, hal/tochtportaal, meterkast (uitgebreid, 9 groepen en aardlekschakelaar), modern toilet (2014) met wandcloset en fontein, woonkamer met zithoek aan de voorzijde, trapkast, open keuken met moderne, luxe (2014) inrichting o.a. granieten werkblad, vaatwasser, apothekerskast, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, en koelkast met vriesvak, en via schuifpui doorgang naar 2 ½ meter diepe, woningbrede serre.

In de hal en woonkamer/keuken is een tegelvloer aangebracht, met daaronder comfortabele vloerverwarming (pomp in 2022 vervangen). Tevens zijn er aan de voorzijde van de woonkamer en op de slaapkamers rolluiken geplaatst.

1e Verdieping:
Ruime overloop, aan de achterzijde oorspronkelijk 2 slaapkamers, thans samengevoegd tot 1 royale hoofdslaapkamer, praktische 2e slaapkamer aan de voorzijde en luxe, moderne en ruime badkamer o.a. met royale inloopdouche met 2 douches, wastafelmeubel met 2 kranen, 2e wandcloset, handdoekradiator, electrische vloerverwarming en afzuiging.

2e Verdieping:
Bereikbaar d.m.v. vaste trap, voorzolder met dakraam, en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, opstelplaats cv-combiketel (Nefit-HR, ca. 2011) en opbergruimte, en riante, recent gerealiseerde zolderkamer/eventueel 4e slaapkamer met groot dakkapel en zijgevelraam, en met vlizotrap naar zolderberging.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat met hardhouten schutting. Voor de fietsen, het opbergen van andere spullen en het doen van een klusje is een vergrote berging aanwezig. Deze is voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer incl. keuken : ca. 3.19/4.90 x 8.22 m
Serre : ca. 4.62 x 2.40 m
Voorslaapkamer : ca. 2.91 x 4.12 m
Achterslaapkamer : ca. 2.91 x 4.02 m
Achterslaapkamer : ca. 1.89 x 3.03 m
Badkamer : ca. 1.90 x 2.92 m
Zolderslaapkamer : ca. 5.16 x 2.96 m
Berging : ca. 3.46 x 2.29 m

Bijzonderheden:
• Inhoud ca. 373 m³, woonoppervlakte ca. 118 m²;
• Perceeloppervlakte 118 m² eigen grond;
• Luxe en complete inrichting;
• Goed onderhouden, grotendeels dubbel glas en HR++ glas;
• Prettig en betaalbaar gezinshuis, zowel voor starters als doorgroeiers;
• Oplevering in overleg, vóór de jaarwisseling 2023/2024.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!