Skip to content

Te koop: appartement Lindenhovestraat 57A 2471 XJ Zwammerdam

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zwammerdam Lindenhovestraat 57A

“Sfeervol en knus 3-kamer begane grond-appartement met loggia/terras, met unieke ligging direct aan de Oude Rijn!”

Direct aan de Oude Rijn, aan één van de uitvalswegen van het pittoreske Zwammerdam, is in het jaar 2000 een voormalige fabriek tot een kleinschalig appartementencomplex van 5 woningen omgebouwd.

Nu komt in dit complex een sfeervol en knus 3-kamer appartement op de begane grond beschikbaar. Bijzonder aan de indeling van het appartement is dat alle ruimtes uitzicht over de Oude Rijn hebben en bovendien de gehele dag van de zon kunnen genieten.

Wonen in Zwammerdam betekent wonen in het groen. Zowel lopend als op de fiets bereikt u snel het agrarisch polderlandschap, terwijl het natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen zich op korte afstand bevindt. Bovendien zijn de ontsluitingswegen naar de snelwegen A-12 en N-11 op korte afstand, waardoor de grote steden van de Randstad binnen ca. 30 minuten te bereiken zijn.

Wij geven u graag alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellenplateau met brievenbussen en trappenhuis.

Indeling van de woning:
Entree van de woning, hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, stookkast met opstelplaats voor cv-combiketel (merk Vaillant, 2003) en unit mechanische ventilatie, en toegang tot de badkamer met douchecabine, wastafel, handdoekradiator en aansluitingen wasapparatuur.

De hoofdslaapkamer is prettig ruim, heeft een leuke erker en bovendien een deur met toegang tot de buitenruimte. Daarnaast is een 2e (slaap)kamer. Deze is wat kleiner, maar prima te gebruiken voor (thuis)werkkamer, kantoortje of eventueel als babykamer.

De sfeervolle en lichte living van ca. 30 m2 (inclusief keuken) biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en de opstelling van een eettafel. Aan de Rijnzijde geniet u van een prachtig en zonnig uitzicht over de Oude Rijn. Een beeld dat nooit verveelt!!

In de woonkamer is de open keuken gesitueerd die in L-vorm is geplaatst, in lichte kleuren uitgevoerd en voorzien is van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, carrousel-kast en diverse bergruimte in de kastjes en de lades.

Vanuit de woonkamer is toegang tot de privé-poort vanaf het jaagpad te bereiken, en biedt toegang tot de eigen berging. Deze is voorzien van electra en een kleine vliering voor extra bergruimte.

Loggia/terras:
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot het op het zuid/westen gesitueerde balkon/terras, met fantastisch uitzicht over de Oude Rijn. Dit terras is ongeveer 3 m2 groot, en biedt bovendien (nagenoeg) de gehele dag gelegenheid om van de zon te genieten.

Afmetingen:
Woonkamer : 4,55/2.69 m x 3.86/5.51 m
Keuken : 2.69 m x 2.11 m
Toilet : 1.13 m x 1.00 m
Slaapkamer 1 : 2.97 m x 3.21 m
Slaapkamer 2 : 2.88 m x 1.99 m
Badkamer : 1.94 m x 1.59 m
Loggia/terras : 1.99 m x 1.50 m
Berging : 2.11 m x 0.90 m

Bijzonderheden:
* Het appartement is gelegen direct aan de Oude Rijn (aan jaagpad);
* Gunstig gesitueerd op de zon;
* Loggia/terras op het zuid-westen;
* De bijdrage aan de VVE bedraagt € 111,00 (2021) per maand;
* Gezonde VVE;
* Woonoppervlakte ca. 61 m2, inhoud ca. 252 m3.
* Oplevering eind maart 2022.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 61 m2
  • 2

Kenmerken Lindenhovestraat 57A

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte61 m2
Inhoud252 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lindenhovestraat 57A

Vergelijkbaar woningaanbod