Skip to content

Te koop: appartement Noordstraat 38 2411 BJ Bodegraven

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 575.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven Noordstraat 38

‘’Gelijkvloers wonen in het centrum van Bodegraven!’’

Het is niet(s) wat het lijkt, laat u verrassen!

In dit karakteristieke, 19e eeuw gebouwde pand aan Noordstraat 38 zijn 3 prachtige woonappartementen gerealiseerd, én volledig aan de hedendaagse woonwensen aangepast.

Dit royale pand is tot vorig jaar in gebruik geweest als winkel (op begane grond) met wonen op de verdiepingen, waarbij de tuin geheel bij de winkel is getrokken, als verkoopruimte en (deels) magazijn. De ‘tuin’ was derhalve geheel overkapt (met een groot dakterras en tuinkas).

Inmiddels is het object verbouwd tot een 3-tal gelijkvloerse woonappartementen, geheel geïsoleerd, voorzien van betonvloeren met vloerverwarming, etc. Kosten noch moeiten zijn gespaard om hoogwaardige woningen te realiseren, t.w.:

– Begane grond woning met tuin, woonoppervlakte van ca. 125 m2 (+ tuin van ca. 100 m2)
– 1e Verdieping, woonoppervlakte van ca. 100 m2
– 2e Verdieping, woonoppervlakte van ca. 70 m2

Deze woning zal binnenkort op de markt worden gebracht, maar u heeft reeds de mogelijkheid op de bezichtigingsdagen van de verkoop van de woning op de 2e verdieping een kijkje te komen nemen.

Bijzonder is dat een belangrijk deel van de karakteristieke elementen uit de bouwperiode (ca. 1880) bewaard zijn gebleven, zoals de voorgevel met fraaie knipvoeg, de karaktervolle, bijzondere voordeur, de hoge plafonds, diverse franse balkons en de originele houten kapconstructie.

De woningen zijn gelegen in het centrum van Bodegraven met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, treinstation etc. op loopafstand. Daarnaast bevinden zich de uitvalswegen N11 en A12 in de nabijheid wat u snel in de omringende steden brengt.

De (globale) indelingen van de woning is alsvolgt:

Centrale entree:
Toegang tot centrale entree is via fraaie deur, met aan buitenzijde bellentableau en brievenbussen. In de centrale hal zijn de meterkasten geplaatst.

Begane grond appartement met grote tuin:
Entree, hal, gang met toegang naar achtereenvolgens toilet met fontein, badkamer met toilet, inloopdouche en aansluitingen voor wastafel, 2e slaapkamer aan achterzijde, was-/stookruimte met aansluitingen wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel, en doorgang naar hoofdslaapkamer aan de straatzijde.

Vanuit de hal is toegang tot de zeer royale open living, met de positie van de keuken als het centrale middelpunt. Door de positie van de keuken biedt de leefruimte meerdere indelingsmogelijkheden. Of de eetkamer aan de voorzijde en dan de zitkamer aan de brede achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, of omgekeerd.

Vanuit de woning via de openslaande deuren bereikt u de ca. 18 meter diepe (stads)tuin. In deze tuin kunt u een ruime berging (laten) plaatsen.

Kenmerken:
– Oppervlakte woning ca. 125 m2
– Tuingrootte ca. 100 m2
– 2 praktische slaapkamers
– Luxe badkamer en separaat toilet
– Grote leefruimte van ca. 75 m2
– Door centrale positie keuken optimaal gebruik van de ruimte
– Moet nog worden afgebouwd, afwerkingswensen zijn nog bespreekbaar
– De woning wordt met tegelwerk, maar zonder keuken en wastafel(meubel) opgeleverd

Parkeren
Op het om de hoek gelegen terrein (schuin achter het complex) bevinden zich de parkeerplaatsen. Deze plaatsen zijn onlosmakelijk bij de woningen verbonden.

De woning op de begane grond verkrijgt een grote garage met voorliggende parkeerplaats, met een gezamenlijke huurprijs van € 220,- per maand. De garage kent een inwendige maat van 3.36 x 7,60 meter, met automatische roldeur, elektriciteit, etc. Het terrein is afgesloten door middel van een slagboom, en is voorzien van camera-bewaking.

Vereniging van Eigenaren
Voor het gezamenlijk onderhouden van het complex zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht. De bijdrage aan deze VVE zal naar voorlopige inschatting tussen € 125 en € 150,- per maand gaan bedragen.

De bezichtigingsdagen voor de woning op de 2e verdieping zijn maandag 3 en dinsdag 4 januari 2022!!

Hoewel deze woning (dus) nog niet officieel te koop is, kunt op deze dagen toch alvast een kijkje nemen.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 125 m2
  • 2

Kenmerken Noordstraat 38

Overdracht

Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte125 m2
Inhoud550 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1880
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Noordstraat 38

Vergelijkbaar woningaanbod