Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Herenweg 23 2465 AA Rijnsaterwoude

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 595.000,- k.k.

bied op deze woning

Uniek gelegen vrijstaande woning met 2 badkamers en een prachtig uitzicht over de weilanden en het Braassemermeer!

Een geweldige kans om te ontsnappen aan de drukte van de Randstad maar toch tussen alle grote steden in te wonen. Iedere dag wakker worden met een vakantiegevoel door de vrije ligging en het fantastische uitzicht. Dat is wat u krijgt bij aanschaf van deze fraaie vrijstaande woning.

Rijnsaterwoude is gelegen tussen Alphen aan den Rijn en Leimuiden. Het dorp Rijnsaterwoude ligt ten oosten van het Braassemermeer en maakt onderdeel uit van de gemeente Kaag en Braassem. Een centraal gelegen locatie in het Groene Hart. In Rijnsaterwoude treft u een basisschool, kinderopvang, sportvereniging en bovendien een eigen jachthaven ’t Venegat. Door de ligging aan de N207 zijn de stedelijke voorzieningen van bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn en Leiden in de directe nabijheid. Amsterdam en Leiden liggen binnen 30 minuten van Rijnsaterwoude. Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 45 minuten. Vanuit de jachthaven vaart u o.a. naar De Kaag, de Westeinderplassen of het centrum van Leiden. Zo combineert u de voordelen van landelijk wonen met de nabijheid van de grote steden!

De woning is gebouwd omstreeks 1975 en door de huidige eigenaar ca. 2005 gemoderniseerd.
Bent u benieuwd wat deze woning u kan bieden? Lees hieronder verder over de indeling en afwerking zodat u alle informatie heeft voorafgaand aan uw vrijblijvende bezichtiging.

Woonverdieping/1e Verdieping
Via de trapopgang aan de zijkant bereikt u de entree van de woning.
De entree heeft een centrale ligging en van hieruit heeft u toegang tot alle ruimtes op deze verdieping welke is voorzien van een licht eiken vloer. U treft hier de meterkast, een keurige toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer zit aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige erker met grote (openslaande) schuivende ramen waar je heerlijk van het schitterende uitzicht kunt genieten. De woonkamer kan worden afgesloten met twee fraaie schuifdeuren. Aan de achterzijde is een extra kamer welke ideaal is voor gebruik als werk-/speelkamer met veel lichtinval door de open verbinding met de vide. Zowel de woonkamer als de extra kamer kunnen door grote ruimtebesparende schuifdeuren afgesloten worden.
De huidige eigenaar heeft overal aan gedacht en op deze verdieping een koffiecorner/pantry geplaatst zodat u niet naar beneden hoeft voor een kopje koffie of thee.

Begane grond
Via de trap vanaf de eerste verdieping bereikt u de woonkeuken (in het souterrain) op de begane grond. De keukenopstelling is uitgevoerd in donkere houtlook voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur zoals:
– 2 ovens
– Vaatwasser
– 5-pits gaskookplaat
– Koelkast
– Vriezer
Van hieruit bereikt u de achtertuin op het westen via de openslaande deuren of via een aparte deur. Aan de voorzijde is een kamer met ruime kast aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine.
Op de begane grond vindt u de eerste badkamer met vrijhangend toilet, douche, wastafel en designradiator. Via een schuifdeur bereikt u een tweede (werk-/slaap)kamer aan de voorzijde.

Slaapverdieping/2e Verdieping
Aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer met 2 dakramen en inbouwkast. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in 2 mooie kamers door plaatsing van een grotere dakkapel (zie toegevoegde plattegrond). Aan de achterzijde treft u nog een ruime tweede slaapkamer. Van hieruit heeft u ook toegang tot een inbouwkast met de Vaillant CV-combiketel (bouwjaar 2005).
Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Deze is in 2005 gebouwd en is zeer compleet uitgevoerd met:
– een douchehoek,
– een bad,
– een dubbele wastafel,
– een vrijhangend toilet,
– een designradiator.

Tuin
Aan de voorzijde een heerlijk groene tuin op het oosten gelegen met grasveld en diverse vaste planten. Het is mogelijk om parkeerplaatsen op eigen grond te creëren voor 3 auto’s.
Aan de achterzijde de ruime tuin op het zuidwesten waar u de gehele dag van de zon kunt genieten maar ook ’s avonds de zon onder kunt zien gaan in de polder.

Bijzonderheden
– Unieke kans voor wonen direct aan de weilanden en op loopafstand van het Braassemermeer.
– Rustig wonen maar toch alle grote steden op korte afstand.
– Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
– De woning is voorzien van een energielabel C.
– De woning wordt zonder berging geleverd.
– De huidige eigenaren gaan op de plaats van de stenen berging/schuur een nieuwe semibungalow woning bouwen. Bij de foto’s is een impressie foto toegevoegd en tijdens een bezichtiging zullen we het e.e.a. toelichten.

Kadastraal bekend
Gemeente: Rijnsaterwoude
Sectie: A
Nummer: 3144
Grootte: ca. 308 m2
Werkelijke grootte zal blijken na kadastrale inmeting in verband met opsplitsing van het oorspronkelijke perceel.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u deze heerlijke locatie zelf kunt ervaren.

In het landelijk gelegen Rijnsaterwoude, waar rust en ruimte nog de boventoon voeren, gelegen vrijstaande vrijstaande woning op ca. 300 m² eigen grond.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 169 m2
  • 308 m2
  • 4

Kenmerken Herenweg 23

Overdracht

Vraagprijs€ 595.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte308 m2
Woonoppervlakte169 m2
Inhoud556 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Het huis is een heerlijk familiehuis met een heel fijne ligging. Wij zijn er destijds komen wonen na 20 jaar Amsterdam, waar we ook een fijn huis hadden. Toen we er net woonden kon ik niet voorbij een raam lopen zonder ervoor stil te staan om naar buiten te kijken: naar de voorbij waaiende wolken, naar de molen, naar de vogels die voorbij trokken, naar de bootjes op de Braassem. Vriendjes van Jim kwamen heel graag bij ons. Even bij boer Jan kijken bij de lammetjes, vanuit het woonkamerraam springen op de trampoline, spelen in de boomhut die we gemaakt hadden, zwemmen in de giga grote ton van 1,5 hoog…. die staat er nog steeds! Wij blijven dan ook lekker in de buurt. Na een zoektocht van ruim 3 jaar, vonden we nergens in de buurt zo’n lekkere plek, en hebben dus een alternatief plan opgepakt. Wij hopen van harte dat onze nieuwe buren ook zo zullen genieten van deze lekkere plek."

De bewoner

Ligging Herenweg 23

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

26.374

Vergelijkbaar woningaanbod